Terreno en Venta en Narvarte | Uso de Suelo H-3-20 | Ideal para Desarrolladores

Excelente oportunidad de inversión para desarrolladores e inversionistas. Terreno edificado en venta ubicado sobre la calle Zempoala, en la Colonia Narvarte Oriente, una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de la Ciudad de México.

Con una superficie de 312 m², un frente de 12 metros y 26 metros de fondo, con una construcción estimada de 136 m2, este predio cuenta con uso de suelo H-3-20, Densidad M, lo que permite desarrollar un proyecto habitacional en una ubicación estratégica con excelente potencial de rentabilidad.

Características del terreno:

- Superficie: 312 m²
- Construcción: 136 m²
- Frente: 12 m
- Fondo: 26 m
- Uso de suelo: H-3-20
- Construcción permitida: 3 niveles
- Área libre mínima: 20%
- Densidad: M una vivienda por cada 50 m2 de terreno
- Máxima superficie de construcción: 437 m²
- Hasta 6 viviendas permitidas

Ubicación:

Ubicado en la Colonia Narvarte Oriente, el terreno ofrece excelente conectividad mediante importantes vialidades como Eje Central Lázaro Cárdenas, Dr. José María Vértiz, Avenida Universidad, Eje 5 Sur Eugenia y División del Norte. Además, se encuentra rodeado de escuelas, hospitales, parques, supermercados, restaurantes y una amplia oferta de servicios que incrementan el valor y la demanda de cualquier desarrollo residencial.

La combinación de su ubicación privilegiada, dimensiones y zonificación H-3-20 convierte a esta propiedad en una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto habitacional de hasta 3 niveles, con capacidad para 6 viviendas, en una de las colonias con mayor crecimiento y plusvalía de la Ciudad de México.

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